СданПереуступки
- Главная
- Проекты
- Раваи и Най Харн
- The Adora Rawai
СтроитсяПереуступки
The Adora Rawai — кондоминиум у пляжа Раваи
Девять корпусов в 400 метрах от пляжа Раваи: кровля завершена, заселение запланировано на I квартал 2027 года. В продаже 106 квартир и переуступки от инвесторов.
- Цена от
- 5,33 млн ฿
- Сдача
- 1 кв. 2027
- Район
- Раваи и Най Харн
- ฿/м²
- 151 755
- До пляжа
- 400 м
- Общая готовность
- 50,5%
О проекте
The Adora — кондоминиум The Title в Раваи, на юге Пхукета, в 400 метрах от пляжа. Проект близок к финишу: в июле 2026 года застройщик завершил кровлю и назвал срок заселения — I квартал 2027 года. По прайсу застройщика на 16 октября 2026 года свободны 106 квартир, цены начинаются от 5,33 млн ฿. Тем, кто хочет получить ключи уже в следующем сезоне, здесь не придётся ждать несколько лет стройки.
Комплекс на 210 квартир состоит из восьми четырёхэтажных жилых корпусов и отдельного здания с инфраструктурой. Основной выбор сейчас — квартиры с одной спальней: 103 лота площадью от 37 до 60 м² за 5,33–10,5 млн ฿. Квартир с двумя спальнями осталось всего три: 67–81 м², от 10,59 до 13,17 млн ฿. Если нужна семейная планировка, решение лучше не откладывать — следующая возможность появится уже только на вторичном рынке.
По отчёту за август 2026 года сваи и каркас готовы на 100%, инженерные системы — на 31,5%, архитектурные работы — на 24%, общая готовность — 50,5%. Генеральный подрядчик — компания 3Phorn. На сентябрьской съёмке с дрона все корпуса стоят под крышей, в лесах, а море видно сразу за площадкой. Шоурум квартиры 43 м² открыт для просмотра: можно оценить отделку, высоту потолков и размер балкона до того, как выбирать конкретный лот из прайса.
Инфраструктура рассчитана на жизнь, а не только на отпуск: 50-метровый бассейн для плавания, Sky Pool и Sky Bar на крыше, бассейн-велнес с джакузи, игровой Fun Pool, беговая дорожка на 450 метров, «Тайный сад», коворкинг и переговорные, спортзал с паровыми комнатами, детская, прачечная и зарядки для электромобилей. Оплата — четыре платежа по 25%.
Кровля уже готова
С июля 2026 года все корпуса под крышей; застройщик называет заселение в I квартале 2027 года.
Море в 400 метрах
Пляж Раваи рядом с комплексом — на снимках стройки с дрона море начинается сразу за корпусами.
Sky Pool и 50 метров
Бассейн с баром на крыше, длинный бассейн для плавания и беговая дорожка на 450 метров.
Переуступки ниже прайса
Инвесторы продают договоры от ≈124 600 ฿/м² при средней цене прайса около 151 800 ฿/м².
Кому подойдёт
- Тем, кто хочет получить ключи уже в 2027 году
- Покупателю, который ищет жизнь у моря на спокойном юге острова
- Инвестору, которому интересна переуступка ниже прайса застройщика
Что есть на территории
- Бассейны и лагуны
- Лэп-бассейн
- Бассейн и бар на крыше
- Ресторан, бар, общая кухня
- Спа и велнес
- Джакузи
- Сады и прогулочные дорожки
- Детская зона
- Коворкинг
- Фитнес-центр
- Сауна и парная
- Зарядки для электромобилей
Цены и лоты
Цены по типам квартир: Adora
| Тип | Свободно | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 103 | 37–60 м² | 5,33 млн ฿ – 10,5 млн ฿ |
| 2 спальни | 3 | 67–81 м² | 10,6 млн ฿ – 13,2 млн ฿ |
Прайс застройщика от 16 октября 2026
Свободные лоты · 106
| Лот | Корпус · этаж | Тип | Площадь | Цена | ฿/м² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ARI205 | I · 2 | 1 спальня | 43 м² | 5 332 000 ฿ | 124 000 | Запросить |
| ARI204 | I · 2 | 1 спальня | 43 м² | 5 418 000 ฿ | 126 000 | Запросить |
| ARC302 | C · 3 | 1 спальня | 37 м² | 5 698 000 ฿ | 154 000 | Запросить |
| ARB405 | B · 4 | 1 спальня | 37 м² | 5 735 000 ฿ | 155 000 | Запросить |
| ARC402 | C · 4 | 1 спальня | 37 м² | 5 735 000 ฿ | 155 000 | Запросить |
| ARC301 | C · 3 | 1 спальня | 37 м² | 5 772 000 ฿ | 156 000 | Запросить |
| ARC401 | C · 4 | 1 спальня | 37 м² | 5 809 000 ฿ | 157 000 | Запросить |
| ARD207 | D · 2 | 1 спальня | 37 м² | 5 846 000 ฿ | 158 000 | Запросить |
| ARA306 | A · 3 | 1 спальня | 37 м² | 5 883 000 ฿ | 159 000 | Запросить |
| ARD307 | D · 3 | 1 спальня | 37 м² | 5 883 000 ฿ | 159 000 | Запросить |
| ARA406 | A · 4 | 1 спальня | 37 м² | 5 920 000 ฿ | 160 000 | Запросить |
| ARD407 | D · 4 | 1 спальня | 37 м² | 5 920 000 ฿ | 160 000 | Запросить |
| ARF301 | F · 3 | 1 спальня | 43 м² | 6 364 000 ฿ | 148 000 | Запросить |
| ARG404 | G · 4 | 1 спальня | 43 м² | 6 536 000 ฿ | 152 000 | Запросить |
| ARG405 | G · 4 | 1 спальня | 43 м² | 6 536 000 ฿ | 152 000 | Запросить |
| ARH204 | H · 2 | 1 спальня | 43 м² | 6 536 000 ฿ | 152 000 | Запросить |
| ARC204 | C · 2 | 1 спальня | 43 м² | 6 579 000 ฿ | 153 000 | Запросить |
| ARC205 | C · 2 | 1 спальня | 43 м² | 6 579 000 ฿ | 153 000 | Запросить |
| ARC305 | C · 3 | 1 спальня | 43 м² | 6 622 000 ฿ | 154 000 | Запросить |
| ARC404 | C · 4 | 1 спальня | 43 м² | 6 665 000 ฿ | 155 000 | Запросить |
| ARD205 | D · 2 | 1 спальня | 43 м² | 6 794 000 ฿ | 158 000 | Запросить |
| ARD206 | D · 2 | 1 спальня | 43 м² | 6 794 000 ฿ | 158 000 | Запросить |
| ARD306 | D · 3 | 1 спальня | 43 м² | 6 837 000 ฿ | 159 000 | Запросить |
| ARD405 | D · 4 | 1 спальня | 43 м² | 6 880 000 ฿ | 160 000 | Запросить |
| ARD406 | D · 4 | 1 спальня | 43 м² | 6 880 000 ฿ | 160 000 | Запросить |
| ARG103 | G · 1 | 1 спальня | 42 м² | 7 014 000 ฿ | 167 000 | Запросить |
| ARI209 | I · 2 | 1 спальня плюс | 49 м² | 7 105 000 ฿ | 145 000 | Запросить |
| ARC102 | C · 1 | 1 спальня | 42 м² | 7 140 000 ฿ | 170 000 | Запросить |
| ARC103 | C · 1 | 1 спальня | 42 м² | 7 140 000 ฿ | 170 000 | Запросить |
| ARI309 | I · 3 | 1 спальня плюс | 49 м² | 7 154 000 ฿ | 146 000 | Запросить |
| ARI409 Adora Rawai Price List - Updated : 16.10.26 (Internal Use Only) Tower Floor Status | I · 4 | 1 спальня плюс | 49 м² | 7 203 000 ฿ | 147 000 | Запросить |
| ARG201 | G · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 296 000 ฿ | 128 000 | Запросить |
| ARG202 | G · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 296 000 ฿ | 128 000 | Запросить |
| ARH206 | H · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 296 000 ฿ | 128 000 | Запросить |
| ARH207 | H · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 296 000 ฿ | 128 000 | Запросить |
| ARA202 | A · 2 | 1 спальня плюс | 49 м² | 7 350 000 ฿ | 150 000 | Запросить |
| ARB102 | B · 1 | 1 спальня | 42 м² | 7 350 000 ฿ | 175 000 | Запросить |
| ARG403 | G · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 353 000 ฿ | 129 000 | Запросить |
| ARH205 | H · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 353 000 ฿ | 129 000 | Запросить |
| ARH306 | H · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 353 000 ฿ | 129 000 | Запросить |
| ARH307 | H · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 353 000 ฿ | 129 000 | Запросить |
| ARA302 | A · 3 | 1 спальня плюс | 49 м² | 7 399 000 ฿ | 151 000 | Запросить |
| ARG402 | G · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 410 000 ฿ | 130 000 | Запросить |
| ARH305 | H · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 410 000 ฿ | 130 000 | Запросить |
| ARH406 | H · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 410 000 ฿ | 130 000 | Запросить |
| ARH407 | H · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 410 000 ฿ | 130 000 | Запросить |
| ARA402 | A · 4 | 1 спальня плюс | 49 м² | 7 448 000 ฿ | 152 000 | Запросить |
| ARH405 | H · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 467 000 ฿ | 131 000 | Запросить |
| ARD104 | D · 1 | 1 спальня | 42 м² | 7 476 000 ฿ | 178 000 | Запросить |
| ARA101 | A · 1 | 1 спальня | 42 м² | 7 560 000 ฿ | 180 000 | Запросить |
| ARA201 | A · 2 | 1 спальня плюс | 49 м² | 7 742 000 ฿ | 158 000 | Запросить |
| ARF204 | F · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 752 000 ฿ | 136 000 | Запросить |
| ARF205 | F · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 752 000 ฿ | 136 000 | Запросить |
| ARA301 | A · 3 | 1 спальня плюс | 49 м² | 7 791 000 ฿ | 159 000 | Запросить |
| ARF305 | F · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 7 809 000 ฿ | 137 000 | Запросить |
| ARA401 | A · 4 | 1 спальня плюс | 49 м² | 7 840 000 ฿ | 160 000 | Запросить |
| ARF101 | F · 1 | 1 спальня | 48 м² | 7 920 000 ฿ | 165 000 | Запросить |
| ARG101 | G · 1 | 1 спальня | 48 м² | 8 016 000 ฿ | 167 000 | Запросить |
| ARG102 | G · 1 | 1 спальня | 48 м² | 8 016 000 ฿ | 167 000 | Запросить |
| ARC104 | C · 1 | 1 спальня | 48 м² | 8 160 000 ฿ | 170 000 | Запросить |
| ARB201 | B · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 208 000 ฿ | 144 000 | Запросить |
| ARB202 | B · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 208 000 ฿ | 144 000 | Запросить |
| ARC206 | C · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 208 000 ฿ | 144 000 | Запросить |
| ARC207 | C · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 208 000 ฿ | 144 000 | Запросить |
| ARC208 | C · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 208 000 ฿ | 144 000 | Запросить |
| ARH104 | H · 1 | 1 спальня | 48 м² | 8 256 000 ฿ | 172 000 | Запросить |
| ARB301 | B · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 265 000 ฿ | 145 000 | Запросить |
| ARB302 | B · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 265 000 ฿ | 145 000 | Запросить |
| ARC308 | C · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 265 000 ฿ | 145 000 | Запросить |
| ARI202 | I · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 265 000 ฿ | 145 000 | Запросить |
| ARB203 | B · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 322 000 ฿ | 146 000 | Запросить |
| ARB401 | B · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 322 000 ฿ | 146 000 | Запросить |
| ARC406 | C · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 322 000 ฿ | 146 000 | Запросить |
| ARB303 | B · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 379 000 ฿ | 147 000 | Запросить |
| ARI402 | I · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 379 000 ฿ | 147 000 | Запросить |
| ARB101 | B · 1 | 1 спальня | 48 м² | 8 400 000 ฿ | 175 000 | Запросить |
| ARC105 | C · 1 | 1 спальня | 48 м² | 8 400 000 ฿ | 175 000 | Запросить |
| ARI303 | I · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 436 000 ฿ | 148 000 | Запросить |
| ARA203 | A · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 493 000 ฿ | 149 000 | Запросить |
| ARA204 | A · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 493 000 ฿ | 149 000 | Запросить |
| ARD201 Adora Rawai Price List - Updated : 16.10.26 (Internal Use Only) Tower Floor Status | D · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 493 000 ฿ | 149 000 | Запросить |
| ARD202 | D · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 493 000 ฿ | 149 000 | Запросить |
| ARD103 | D · 1 | 1 спальня | 48 м² | 8 544 000 ฿ | 178 000 | Запросить |
| ARA303 | A · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 550 000 ฿ | 150 000 | Запросить |
| ARA304 | A · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 550 000 ฿ | 150 000 | Запросить |
| ARD301 | D · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 550 000 ฿ | 150 000 | Запросить |
| ARD302 | D · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 550 000 ฿ | 150 000 | Запросить |
| ARH201 | H · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 550 000 ฿ | 150 000 | Запросить |
| ARA205 | A · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 607 000 ฿ | 151 000 | Запросить |
| ARA403 | A · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 607 000 ฿ | 151 000 | Запросить |
| ARA404 | A · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 607 000 ฿ | 151 000 | Запросить |
| ARH301 | H · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 607 000 ฿ | 151 000 | Запросить |
| ARA305 | A · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 664 000 ฿ | 152 000 | Запросить |
| ARH401 | H · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 664 000 ฿ | 152 000 | Запросить |
| ARB206 | B · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 721 000 ฿ | 153 000 | Запросить |
| ARB207 | B · 2 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 835 000 ฿ | 155 000 | Запросить |
| ARB406 | B · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 835 000 ฿ | 155 000 | Запросить |
| ARB307 | B · 3 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 892 000 ฿ | 156 000 | Запросить |
| ARB407 | B · 4 | 1 спальня плюс | 57 м² | 8 949 000 ฿ | 157 000 | Запросить |
| ARI102 | I · 1 | 1 спальня плюс | 60 м² | 10 020 000 ฿ | 167 000 | Запросить |
| ARH102 | H · 1 | 1 спальня плюс | 60 м² | 10 320 000 ฿ | 172 000 | Запросить |
| ARB103 | B · 1 | 1 спальня плюс | 60 м² | 10 500 000 ฿ | 175 000 | Запросить |
| ARB104 | B · 1 | 1 спальня плюс | 60 м² | 10 500 000 ฿ | 175 000 | Запросить |
| ARD204 | D · 2 | 2 спальни | 67 м² | 10 586 000 ฿ | 158 000 | Запросить |
| ARD203 | D · 2 | 2 спальни | 81 м² | 12 069 000 ฿ | 149 000 | Запросить |
| ARD101 | D · 1 | 2 спальни | 74 м² | 13 172 000 ฿ | 178 000 | Запросить |
Наличие меняется каждый день: перед бронью подтвердим лот и цену у застройщика.
Генплан и планировки
Рассрочка
График платежей
25%Договор
25%Взнос 1
25%Взнос 2
25%При передаче ключей
Сборы при покупке и владении
- Фонд содержания (разово)850 ฿ за м² · 29 750 ฿ (пример для 35 м²)
- Обслуживание (в месяц)85 ฿ за м² · 2 975 ฿ (пример для 35 м²)
Калькулятор рассрочки
Ход стройки
The Adora Rawai: ход стройки
Готовность по данным застройщика
август 2026
50,5%
Сваи100%
Каркас100%
Архитектура и отделка24%
Инженерные системы31,5%
Хроника проекта
Строительные работы, сентябрь 2026 (дрон: все корпуса под крышей, в лесах)
Баннер «Rooftop construction completed. Ready to move in Q1, 2027»
Прогресс стройки
Прогресс стройки
Церемония забивки первой сваи
Расположение
The Adora Rawai — Раваи и Най Харн
Раваи — южная часть Пхукета с набережной и пирсом, откуда уходят лодки на соседние острова; рядом пляж Най Харн. The Adora стоит в 400 метрах от пляжа Раваи. До аэропорта — около 38 км по прямой, поэтому район выбирают те, кто живёт на острове подолгу, а не прилетает на выходные.
Для The Title это родной район: по соседству стоят сданные комплексы The Title Rawai, а примерно в 500 метрах строится The Title Cielo Rawai. Так что вы покупаете квартиру в обжитом районе The Title, где соседние дома уже сданы и заселены.
Расстояния
- Пляж Раваи400 м
- The Title Cielo Rawai≈ 500 м по прямой
- Аэропорт Пхукета≈ 38 км по прямой
СданыСтроятсяСтарт продажСкоро
Переуступки
Переуступки и вторичка: Adora
В The Adora разница между прайсом и переуступкой видна в цифрах. Продажи стартовали в феврале 2025 года от 115 000 ฿/м², сейчас средняя цена прайса — около 151 800 ฿/м². При этом переуступка квартиры 57 м² выставлена за 7,1 млн ฿, то есть около 124 600 ฿/м²: вход близко к стартовой цене за несколько месяцев до заселения. Ориентир по аренде дают соседние сданные комплексы The Title Rawai: 22 000–65 000 ฿ в месяц и около 8,3% валовой доходности по запрашиваемым ценам. Мы отслеживаем переуступки Adora и сравниваем каждую с актуальным прайсом.
Объявлений о продаже1
Цены на вторичке7,1 млн ฿ – 7,1 млн ฿
Медиана ฿/м²124 600
У застройщика ฿/м²151 755
Частые вопросы
Сколько стоят квартиры в The Adora?
По прайсу застройщика на 16 октября 2026 года квартиры с одной спальней (37–60 м²) стоят от 5,33 до 10,5 млн ฿, с двумя спальнями (67–81 м²) — от 10,59 до 13,17 млн ฿. Всего свободны 106 квартир.
Когда сдача The Adora?
Застройщик называет срок заселения — I квартал 2027 года. Кровля завершена в июле 2026 года; по отчёту за август общая готовность — 50,5%, каркас — 100%, инженерные системы — 31,5%.
Может ли иностранец купить квартиру в собственность?
Да. Квартира оформляется в собственность (freehold) в пределах иностранной квоты 49% площади комплекса. Для такой регистрации оплата поступает из-за рубежа в иностранной валюте — мы подскажем, как правильно оформить перевод.
Какие сборы платит владелец?
Фонд ремонта — 850 ฿ за м² единоразово, обслуживание комплекса — 85 ฿ за м² в месяц. Для квартиры 37 м² это 31 450 ฿ один раз и около 3 145 ฿ в месяц.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Ориентир — соседние сданные комплексы The Title Rawai: долгосрочная аренда там стоит 22 000–65 000 ฿ в месяц, а валовая доходность по запрашиваемым ценам — около 8,3% годовых. Расходы на управление и простои в эту цифру не входят.
Есть ли переуступки по The Adora?
Да. Одна из выставленных переуступок — квартира 57 м² за 7,1 млн ฿, около 124 600 ฿/м², что ниже среднего уровня прайса. Мы собираем такие предложения и показываем, сколько уже оплачено по договору и что осталось внести.
Похожие проекты
СданПереуступки
Сдан
СтроитсяПереуступки
Получите подборку квартир The Title
The Adora Rawai: прайс, лоты и переуступки
Оставьте контакт — пришлём прайс, свободные лоты и переуступки по вашему бюджету.
- Квартиры застройщика и переуступки в одном списке
- Цена, график платежей и сборы по каждому варианту
- Онлайн-показ квартиры, шоурума или стройки
- Ответ в WhatsApp, Telegram или на почту
Подобрать квартиру
Пришлём цены, график платежей и сборы. Без спама — только по вашему запросу.